lpr定價基準轉換是什么意思？

lpr定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算(加點可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變)。

在之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考;而在中國人民銀行于2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。

比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后續的貸款期間，0.59%的加點值不會變(加點數值=現在的利率水平-2019年12月發布的lpr)，之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加;lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

辦理lpr定價基準轉換有什么好處？

LPR定價基準轉換后用戶可享受到LPR利率下調帶來的好處。房貸轉換為LPR浮動利率后，實際房貸利率將定期根據LPR實時利率進行調整。例如：用戶選擇每年1月1日調整房貸利率，若本年度12月份LPR利率較上年度下調10個基點，那么房貸利率也將從下一年度的1月份開始下調10個基點。

因此在市場利率處于下行階段時，LPR浮動利率要較固定利率更劃算。