一、

購買二套房需要繳納哪些費用

購買二套房需要繳納的費用如下：

1.房產契稅：一般是購房款的1%，總面積在90平方米下列而且是首套的能夠繳納1%,總面積在90平以上144平下列繳納1.5%,總面積在144平方米以上的需要繳納4%。現實賣價小于同等級土地上住宅均值交易價格1.2倍的，視作普通住宅，征收房子賣價的1.5%的房產契稅。相反則按3%。

2.增值稅：購買時長在兩年內的房子需繳納的增值稅為賣價×5%;2年后普通住宅不征收增值稅，高檔住宅征收交易價差5%的增值稅，產證滿五年能夠免繳增值稅。

3.個稅：1%，房產證滿5年而且是住房的還可以免去。

4.交易費：3元/平米，可是一般需要購房者把彼此的交易費都交了,也就是6元每平方。

5.測繪費：按各個區實際要求。

6.權屬登記費及調查取證費：一般情況是在200元內。

二、

二套房契稅什么時候交

商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。找法網提醒您，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

三、

交房產稅要帶什么材料

1.房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書;

2.新購住房的契稅完稅憑證;

3.購房人及其家庭成員的有效身份證明;

4.購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明;

5.無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供);

6.其他有關書面證明文件、資料。