產(chǎn)權(quán)置換房辦不到房產(chǎn)證怎么辦?

1、看協(xié)議

大家首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。

2、找征地部門

還有一個(gè)方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

3、找相關(guān)法律部門維權(quán)

如果以上2種方法都沒有得到答案，那么就需要找相關(guān)法律部門維權(quán)，一般選擇產(chǎn)權(quán)置換的人肯定不止一家，可以與其他選擇產(chǎn)權(quán)置換的人一起去維權(quán)。

產(chǎn)權(quán)置換的房屋如何辦理房產(chǎn)證?

1、審查開發(fā)商資質(zhì)

首先，大家要審查開發(fā)商是否有資質(zhì)。看它的手續(xù)是否齊全，主要是看五證是否齊全。

2.交費(fèi)

買賣的雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3.過戶登記

買賣的雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

辦理完買賣過戶手續(xù)以后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4.領(lǐng)取房產(chǎn)證

經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方便可領(lǐng)取房產(chǎn)證了。