公積金貸款買房是直接扣公積金嗎?
公積金貸款買房并不是直接從公積金賬戶余額里面進(jìn)行扣款的。用戶申請公積金貸款成功之后，用戶還是需要在貸款申請的銀行辦理一個(gè)銀行卡結(jié)算賬戶，這個(gè)賬戶就是作為公積金貸款的還款賬戶，銀行是會(huì)直接從該銀行卡賬戶中每月按時(shí)扣除房貸月供的，屆時(shí)用戶只需要確保賬戶內(nèi)有足夠的余額就可以了。若是賬戶余額不足的話，用戶可以通過轉(zhuǎn)賬、存款的方式將資金轉(zhuǎn)入到該銀行卡賬戶中用于房貸還款。
公積金貸款的本質(zhì)是由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。一般申請住房公積金貸款也是需要符合一定條件的，具體如下：
【1】要求申請具備完全民事行為能力;
【2】住房公積金連續(xù)繳存滿12個(gè)月且處于正常繳存狀態(tài);
【3】申請人征信狀況良好，無不良征信記錄;
【4】申請人有穩(wěn)定的工作及收入，具備按時(shí)還款的能力。
公積金有2萬可以貸多少
40萬元
“2萬公積金最高可以貸款的額度是40萬元。通常個(gè)人公積金貸款額度，應(yīng)該是公積金賬戶存款金額的10-20倍左右。具體需要根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金賬戶金額、貸款限額和公積金貸款房價(jià)成數(shù)等多個(gè)指標(biāo)來具體進(jìn)行確定。”
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