業主在什么情況下可以拒交物業費

1、違規收取物業費可以拒交

物業公司收取物業費是需要遵守相關規定收取的，交不交物業費不是物業公司說了算，如果購房者對物業公司收取的物業費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業公司收取的物業費是否合規合法了。物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。其實業主完全可以拒交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、延期交房可以拒交物業費

一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了。購房者要注意分析延期交房的原因，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那么業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

物業費包含了哪些費用

1、物業費包含管理費

物業費里面的管理費主要就是指的物業的工作人員會在小區的公共區域里面去進行巡差以及去維護和維修小區的公共設施，以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理方面的服務費用。

2、物業費包含清潔費用

大家都想要要一個干干凈凈的小區，所以小區的公共區域就需要有人去清潔，而清潔費一般就是指的小區里面公共區域打掃的費用，其中最要包括了：工具、工作人員的清潔用品、垃圾外運以及請化糞清掏等相關的費用。

房子沒住可以不交物業費嗎

1、根據規定不能拒交

根據我國相關法律規定，房屋空置沒有使用的，業主也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院也是不予支持的。

2、特殊情況可以少交

在一些城市的少數小區中，物業公司支持業主申請空置以后對物業費進行打折，但是不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務，所以還是得交納繳納物業費。

不交物業費可以嗎

通常來說，小區的業主與物業之間多少都是有一些矛盾的，而一旦業主與小區物業的矛盾加大，那么業主就會通過拒交物業費的方式抗議，但事實上物業費是不可以隨意拒交的，如果小區的業主拒交物業費，那么就會對自己也會產生不良影響，這是非常劃不來的。雖然小區的業主都需要去繳納物業費，但如果在大家購房之后，到了與開發商所約定的接房時間了，但是開發商不能按時交付房屋，那么這個時候產生的物業費不應該由購房者承擔，而是開發商承擔。