買房后遷戶需辦理哪些手續

1、申請人帶房屋產權證明文件到遷入地居委會咨詢申請，居委會會根據相關資料出具戶口準許遷入證明。

2、帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明。

3、帶著同意遷入證明、批準遷出證明等相關材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續。在居委會編好戶號之后，就可帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續了。

4、持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入，然后戶政科就會簽發準遷證。申請人就可以持準遷證回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證。

5、當遷移證成功辦理后，申請人就可持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。

6、房屋所在地派出所受理后，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便是戶口遷入成功了。

所有樓盤都可以公積金貸款嗎

并不是所有樓盤都可以申請公積金貸款。根據住房公積金管理中心規定，只有普通住宅類的房子才能申請公積金貸款，而購買酒店式公寓、單身公寓、辦公樓、商鋪等非住宅類的房屋均不能申請公積金貸款。

公積金貸款有哪些要求

公積金貸款的條件如下所示：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2、是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮職工，申請當月的住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態。

3、在當地有常住戶口或有效居留身份。

4、名下從未有過住房公積金貸款或貸款已結清。

5、有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于每月房貸還款的兩倍。

6、有不低于所購房屋總價30%的自籌資金作為購房首付。

7、個人信用良好，信用報告中無不良記錄或嚴重負面信息。

買房遷戶需要些什么證件

1、申請入戶的書面報告。

2、房屋產權證、他項權證或收件收據。

3、購房人與入戶者關系證明、戶籍證明(或戶口簿)。

4、勞動部門出具的失業證(指非農業戶口)。

5、其他相關證明材料。

公積金貸款額度是根據什么來定的

1、當地政策：公積金貸款有最高額度的一個限制，不同的城市和地區的公積金貸款額度都是不一樣的，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、繳存時間：有些城市的公積金貸款的額度是根據貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額×一定倍數×繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，申請人能貸到的公積金貸款的額度就越高。

3、繳存基數：部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)，所以，繳存基數越高，能得到的額度也越高。

4、公積金賬戶余額：通常公積金貸款額度計算都是根據公積金的賬戶余額是乘以一定的倍數計算的，所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

5、首付款比例：各個地區是對首付款的比例要求都是不同的，通常購買首套房的首付比例是會在20-30%之間，而二套房的一般都是在30%以上，而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

6、房屋評估價：貸款的額度是跟房屋評估價是有關系的，通常是只能貸到房屋評估價的70%左右，二手房能貸到的額度更低。

7、房屋面積：房屋的面積的不同，需要是支付的首付的比例也是就不同的。所以，因為是受到房子面積的影響和首付比例的影響，申請人能貸到的貸款額度也會受到影響。