按揭房貸款申請條件有哪些
【1】按揭房買賣雙方簽訂的是經過有權部門簽定的房屋交易合同;
【2】借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
【3】借款人出具家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
【4】所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的同意書;
按揭房貸款還不上怎么辦
1、申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準后，簽訂個人住房借款延期還款協議并辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、轉讓或出售房屋
①可以在征得銀行同意的情況下，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款
②由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。
這雖然不是理想的方法，但比銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
假如有一天你突然還不起房貸了，該怎么辦?
3、拍賣房產
銀行拍賣你的房產后，只會扣留你欠銀行的款項部分，包括：
未嘗還本金+利息+罰息
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