1.按揭轉(zhuǎn)抵押,是指已經(jīng)按揭的房屋,在未還清按揭前,將房屋抵押給銀行,銀行發(fā)放的貸款用來(lái)償還原按揭。2.優(yōu)缺點(diǎn):優(yōu)點(diǎn):按揭轉(zhuǎn)抵押后,房屋可以繼續(xù)交易,房屋價(jià)值不受按揭影響,銀行會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估;缺點(diǎn):需要提前還清原按揭。按揭轉(zhuǎn)抵押是按揭房處置的一種,是銀行為了盤活按揭房,而采取的一種處置手段。
按揭轉(zhuǎn)抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)
按揭轉(zhuǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)包括：流程復(fù)雜、成本高、還貸風(fēng)險(xiǎn)。借款人的名下沒有公司，需要重新過戶，新公司審核標(biāo)準(zhǔn)低。過戶費(fèi)用高，每年還需繳納記賬和地址費(fèi)用。銀行政策變化可能導(dǎo)致逾期，對(duì)個(gè)人信用評(píng)級(jí)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。不靠譜的貸款中介也可能給借款人造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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