長(zhǎng)沙房屋交易政策有哪些？

1、本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。

2、市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

3、未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買商品住房。

4、落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房。

5、夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

在長(zhǎng)沙買房條件有哪些？

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄。

2、購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

3、你如果是湖南省內(nèi)戶口，那么只能購(gòu)買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長(zhǎng)沙工作滿一年，并能開(kāi)具連續(xù)一年的納稅證明(正規(guī)企事業(yè)單位工資超過(guò)3000就要納稅，可以去稅務(wù)局打印)在長(zhǎng)沙有連續(xù)繳納一年以上的社保。

公積金買房怎么貸款？

由住房資金管理核心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。需要申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開(kāi)具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

公積金買房怎么還款？

1、現(xiàn)金還款是一種常見(jiàn)的方式：直接到對(duì)應(yīng)銀行或者存取機(jī)處將還款金額準(zhǔn)備好后，直接還款;

2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時(shí)候一定要注意提前。

3、公積金貸款還款金額更改：因?yàn)槊磕甑睦什煌?，根?jù)經(jīng)濟(jì)寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請(qǐng)下月有效，記得留出合理時(shí)間。

4、提取公積金：在還款的時(shí)候，如果是購(gòu)房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金以公積金來(lái)還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。