購房辦理按揭貸款是什么流程？
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同。
3、開立賬戶
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
6、貸款結清
包括提前結清和正常結清兩種。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本。
7、解除抵押
持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
購房辦理按揭需要準備什么證明材料？
個人身份證、當地有效居留身份證明(戶口本或暫住證)、與房地產開發商簽訂的購房協議、首付款收據、經濟收入證明(銀行流水、工資單等等)。
當然，如果客戶名下有一定資產，那還可以多準備一些額外的資產財力證明提供上去，比如汽車行駛證、大額存單等等，對房貸審批是有幫助的。
除此之外，如果是已婚人士，且和配偶共同申請，那還需要提供配偶的身份證、戶口本，以及雙方的婚姻關系證明，即結婚證，還有配偶的收入證明也需提供。
而若是客戶還為自己的房貸找了擔保人，那擔保人的身份證以及收入財力證明資料也需要提供給銀行。還有，要是客戶選擇辦理的是住房公積金貸款，那一般還得提供公積金繳存證明上去。
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