二手房找中介有哪些需要注意的?

一、注意中介隱瞞房屋重大事實

房屋的重大事實會直接影響購房者決定，比如兇宅、房屋主體結構有問題。中介隱瞞重大事實會導致購房者在違背真實意愿的情況簽合同。兇宅、房屋主體結構不好等房屋問題，會直接影響購房者決定，因此有的中介會隱瞞重大事實，導致購房者在違背真實意愿的情況下簽合同。

二、核實交易信息

房屋買賣雙方在通過房產中介公司簽訂房屋買賣協議時，應當對交易房屋進行產權調查、對交易信息進行核實。此外，房屋買賣雙方還應當對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。

三、慎簽合同、不留空白

房屋買賣雙方和房產中介公司在簽訂協議時應當避免留下空白條款，不作填寫時應當用“\”或是“X”代替，以避免房產中介公司私下篡改合同。即便是房屋買賣雙方與房產中介公司另有約定，也應當以書面形式作出，而不應當僅僅停留在口頭約定上。

四、對格式合同、格式條款，主動要求解釋說明

房產中介公司往往讓簽訂的房屋買賣居間協議都是提前擬定好的格式合同、格式條款，買賣雙方不是很專業或不是很理解相關條款含義，根據法律的相關規定，房產中介公司作為格式合同的提供方，有義務、有責任主動對格式條款予以解釋，在房產中介公司未予以解釋時，買賣雙方一定要讓房產中介公司主動對相關格式條款予以解釋清楚，以免陷入被動困境。

五、注意不合理條款

房產中介公司通常會通過格式合同、格式條款加重買賣雙方責任、減輕自身責任，這些合同、條款即為“霸王合同”、“霸王條款”，比如僅僅約定買賣雙方違約責任而未約定中介方違約責任的條款等。買賣雙方應當堅持要求對其進行修改，如果房產中介公司不同意，買賣雙方應當拒絕簽訂，避免事后遺留法律風險。

房屋中介承擔什么責任?

1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任

房產中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務，以及簽訂居間合同;在提供居間服務時，應該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產權情況、抵押情況、學位是否被占用、出售人與買受人的真實姓名、以及有效的身份證號等信息。

2、賠償責任

如果房屋中介在交易期間，故意隱瞞賣家或房子等重要事實或者提供虛假情況的，導致買賣雙方受到一定的損失，則需要承擔相應的賠償責任。

3、針對沒有完成全部委托事情時的責任

如果中介的居間協議中明確約定按成交價的1%支付中介費，則中介需要提供的以下服務：房屋的權籍調查、房屋的使用情況調查、房屋價格行情調查、雙方確定成交意向，協助簽訂交易合同、辦理產權過戶事宜的協助。