1、頂樓較熱：頂樓在夏季的熱量非常大，即使開空調(diào)也很難降溫。
2、安全問題：頂樓可能存在漏水、滲漏等問題。
3、層高較低。復(fù)式戶型分上下兩層后，每一層的高度被降低之后，自然而然的就產(chǎn)生壓抑感了。
4、單價較高。復(fù)式房的單價遠(yuǎn)高于平層，而且復(fù)式由于增加了樓梯的設(shè)計，實際還會浪費掉很大一部分面積。
5、裝修量大。毛坯復(fù)式房需要自己做隔斷，隔斷后單層層高低、面積小，工程量大施工難度高。
頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點有哪些
頂層復(fù)式樓的優(yōu)點：
1、房子面積大，房間多，生活更舒適，可以滿足多口家庭的居住需求。
2、頂層視野更開闊，房子采光通風(fēng)更好，空氣質(zhì)量更好。
3、頂層復(fù)式樓將空間動靜分離，真正做到了空間安排的合理化，個人私密性比較強(qiáng)。
4、頂層價格低廉，造型獨特，很多情況下還帶有閣樓，可以燒烤喝茶比較愜意。
頂層復(fù)式樓的缺點：
1、夏天太陽直接照射的面積大，溫度普遍較高，冬天則會更冷。
2、容易出現(xiàn)潮濕積水，如果防水工程沒做好，容易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
3、復(fù)式的水壓會比較小，在用水高峰期會影響供水。
4、有些復(fù)式房并不是真正意義上的“兩層樓”。將空間分為上下兩層后，必然會在層高上受到影響，可能會影響居住體驗。
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