房子按揭中可以貸款嗎

正在按揭的房子原則上也是可以再次做抵押貸款的，具體的要求如下：1、該房產為具有增值空間的住房或商業用房；2、該房產必須是現房也就是已經拿到房產證的房產；3、房產抵押登記等工作已經辦妥；4、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力且收入穩定、信用良好。

如果資金一時無法周轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。“個人住房循環授信業務”又被稱為“循環貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內市民可分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。

辦理貸款時要注意什么問題

1、要了解所購房屋的產權情況，銀行所提供的二手房貸款，是銀行向借款人發放的用于購買售房人已取得房屋產權證、具有完全處置權利、可在二級市場上合法交易的個人住房或商用房貸款。所以，在購房前，購房者必須要到當地的國土局查檔，了解一下你所想買的房子是否符合上述標準。

2、要了解二手房評估費用，大部分二手購房者會選擇由中介代辦，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會減少中介費，卻會在以后的其他收費項目上賺回來，而評估費用就是最常用的突破口。

按揭房子還可以貸款嗎

按揭的房子沒有還清也是可以申請貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。個人房貸是否還清對個人申請貸款沒有什么影響。

1、買賣雙方提交的資料：

買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人（借款人）提交的資料：

收入證明（單位收入證明，并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；配偶身份證；若購房人為企業法人的，須提供企業法人營業執照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料；若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。

買房貸款優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用于多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。