建房審批手續要多久辦完?
農村建房審批手續要30個工作日。一般情況下,建房選址符合規劃、材料準備齊全(建房申請書、建房申請表、建房審批表、身份證和戶口簿、承諾書)的,遞交申請后在無特殊原因的情況下,相關部門即辦理用地及規劃審批手續,并及時組織實地丈量批放宅基地,完全具備申請宅基地條件的,批準宅基地建房。
建房申請宅基地的審批有什么程序?
1.農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;
2.村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
3.國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;
4.公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。
5.宅基地批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。
6.村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。
7.村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。
法律依據:《土地管理法》第十一條規定:農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。