亳州公積金貸款新政策2023年

1.繳存公積金職工家庭在購買新建商品住房時，可申請提取住房公積金支付購房首付款。

2.單身或夫妻雙方只有一方正常繳存公積金的，購買商品住房時，最高貸款額度由33萬元提高至45萬元;夫妻雙方均正常繳存公積金的，購買商品住房時，最高貸款額度由43萬元提高至55萬元。

3.購買商品住房的，首次公積金貸款最低首付款比例為20%，第二次公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。申請公積金貸款購買二手房的，最低首付款比例調整為40%。

4.自2022年10月1日至2023年12月31日，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內在市中心城區重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。

5.推行住房公積金貸款“帶押過戶”。為有效降低二手房交易資金和時間成本，住房公積金繳存職工在押房產在交易過程中，無需提前還款，辦理不動產權轉移和抵押權變更手續后，可申請辦理貸款“帶押過戶”業務。

為什么不建議公積金買二手房

首先，公積金一般只能用于購買新房，而不能用于購買二手房。因此，如果您想使用公積金購買二手房，您將無法實現這一目標。其次，二手房的價格一般比新房要高得多，這意味著您將需要更多的公積金來購買二手房。而公積金的額度一般都是有限的，因此您可能無法購買足夠的二手房。此外，二手房的質量也不可靠，因此您可能會購買到質量不佳的二手房，從而造成損失。總之，由于公積金只能用于購買新房，以及二手房的價格和質量的不確定性，因此不建議使用公積金購買二手房。