落戶杭州購房條件都是什么?

1、落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購范圍內購買住房。

2、以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。

3、落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。

4、將本市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。

5、購買二手房：在本市限購范圍內購買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求。家庭住房限購套數不變。

在杭州買二套房的注意事項有哪些?

1、政策規定

若要購買二套房的話，則應該提前了解清楚當地城市的購房政策，再確定清楚自己是否符合當地所規定的買房條件，需要準備哪些買房資料等等。另外，買房人若要貸款買房的話，則還應該咨詢清楚當地的二套房貸款規定，特別是貸款利率更是需要咨詢清楚，然后根據要求準備好充足的買房資金。

2、貸款方式

買房人已經確定清楚自己符合購買二套房的條件以后，那么在辦理貸款買房手續的時候，還需要根據自己的實際情況來選擇適合的貸款方式，貸款方式一般有兩種，一種是商業貸款，另外一種公積金貸款，若有條件的話，那么在購買二套房的時候最好是選擇公積金貸款買房，因為公積金貸款的利率會更低一些。

3、簽訂合同

在簽訂二套房的購房合同的時候，一定要小心謹慎，千萬不可以因為自己已經簽訂過一次購房合同了，就掉以輕心嗎，購房合同是非常重要的文件，關系到自己的合法權益，不管購買幾次房屋，都應該詳細注意各個方面的細節，確定清楚沒有問題以后，才可以簽字。